在买房之前售楼小姐都会带购房者去看看样板房，为的是让购房者对新房有更直观的感受，相信很多买房的人都经历过这种情况。大多数楼盘的样板房不管是在家居设计还是通风采光方面，都布置的非常完美，所以很多人一看见样板房就被吸引了，结果买回来以后才发现不是那么回事。那么样板房都有哪些猫腻呢？(张家港新房)

      一、什么是样板房

      样板房其实就是商品房的一个包装，也是购房者装修参考的一个实例。样板房有一种是开发商为了售楼而设置的，还有一种就是有的装修公司为了在小区里开展业务，采用优惠价装修的方式，为了促销活动，增值业务而设置的。前者主要以展示房屋格局为主，后者则是以展示设计和施工为主。

      二、为什么样板房看上去都很不错

      样板房作为楼盘展示中比较重要的一个部分，开发商一般都会绞尽脑汁，挖空心思的来做包装，通常会聘请资深的设计师，选用优质的材料来进行装修。其次，样板房一般都会选择户型和位置较好的，甚至是最优的。

      因为一般只有楼盘在做尾盘清盘的时候，开发商才会考虑将样板房出售。所以这个时候可以谈判的空间比较大，往往样板房的价格会引来很多购买者。而且售楼小姐一般这个时候就会告诉你，样板房开放的时间比较久，所以像甲醛之类的室内污染物也都已经挥发干净了。

      三、样板房为什么买回来就后悔？

      样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商会使用各种手段来营造宽敞的空间效果，例如：将家具尺寸缩小、或者是以家具带墙体、将厨房做成开放式等。购房者买完房子以后，想要放入正常尺寸的家具，基本上都会发生放不进去的情况，因此房间的格局整体要被破坏很多。

      一般情况下，样板房都不会设置水、煤气、暖气等管道线路，像空调和冰箱也都是摆设。但是购房者在实际装修入住的过程中，一旦使用功率稍微大点的电器，就会出现各种各样的问题。不仅如此，样板房为了美观，会把各种管线掩埋在墙壁里，购房者后期即使是想维修，都是困难重重。

      样板房的展示周期一般都比较长，基本上是从楼盘开始到结束，所以前来观看的人不计其数，可想而知对房屋的损耗是比较大的。

      样板房有利有弊，怎么选择还是要看自己的需求，如果是想要购买样板房，在收房之前切记要做好验收工作。如果有问题要及时通知开发商整改，避免入住之后再产生不必要的麻烦和安全隐患。