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苏州四大行官方确认:房贷不满5年,提前还款将收取违约金!从今天开始执行!

 发表于:2018/8/1 13:14:58  共被阅读过5249 次  查看评论(1)

      7月31日午间,一条重磅消息疯传苏州人的朋友圈:据称,四大行即将统一政策,针对提前还房贷的客户,收取一定违约金。(张家港新房

(疑似建行提前还款客户须知)


      消息称,从8月1日开始,客户若在5年内提前还款,将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6,即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。

      第一时间致电了中行、农行、工行和建行,四大行均给予了回复:消息属实,“违约金”新规将从8月1日,也就是从今天开始执行!

      那么,违约金新规对于苏州的买房卖房人群,有何影响呢?

      在苏州二手房市场,贷款未满5年、提前还款的现象十分常见:房东通常需要把手上的房屋贷款结清了,才能够做产权过户。而业内人士指出,在二手房交易中,一些税费、交易成本,往往就由购房者承担,“羊毛出在羊身上”——现今,违约金新规的执行,或将增加买房人的购房成本,打击二手房市场交易的积极性。

       首席数据分析师夏玮芬认为,这个政策更大的影响是以后的买房群体。

      她说:“政策主要针对8月1日后释放贷款的人群,特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群,肯定会有影响的;但也会影响到部分短期内换房的改善需求人群,房屋的转手周期将会被拉长。”

      夏玮芬认为,违约金新规虽不是限售,但一定程度上有类似于限售的作用:“整体来看,在房住不炒的大前提下,今年多个热点城市出现限售的要求,来拉长投资转手的周期,这个政策一定程度上有类似于限售的作用,如果是短期出手,无疑加大了房屋在二手房交易市场流转的成本,对       今后的短线贷款投资购房行为,预计还是会起到一定的影响。”

       本文来源于房天下




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最新网友点评查看所有点评(1条)
[223.111.15.**]:说明银行快,称不住了,贷款全给银行了,银行就破产了,(2018/8/24 15:57:09)
关于苏州四大行官方确认:房贷不满5年,提前还款将收取违约金!从今天开始执行!我想说两句:【查看所有网友评论】

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