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购房宝典:扒一扒买房该怎么样挑选一个好的户型

 发表于:2018/7/20 9:43:05  共被阅读过281 次  查看评论(0)

      现在,大家买房除了考虑到必要的格局,环境外,户型的选择也很重要。好的户型会让你住的舒心快乐,生活品质节节拔高,但相反,如果没有选对户型,于是房子就变成了转手赔本的存在!今天,小编今天搜罗了一些户型选择的小知识,扒一扒究竟该怎么样挑选一个好的户型吧!(张家港新房

      1、南北通透功能全面

      这一点相信大部分的朋友都知道,就是要保证房间的南北通透,这也是保障居住者舒适的首要条件。大家所选购的户型必须保证南、北向贯通,从户型图上表现就是南、北向均有窗户,这样能够让房间内外空气形成对流,保证室内空气清新健康,冬暖夏凉。

      其次,在一个好的房子中,其使用功能应该是非常全面的。以普遍的三口之家为例,生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等,作为提升舒适性的功能区,在预算充足的情况下才需要考虑的。

      2、各个功能区达到标准

      这里小编主要为大家介绍客厅、主卧以及厨房的标准:

     (1)客厅

      毫无疑问,在一套房子里面,客厅的重要性居于首位。因为它是进入一个家庭给人的第一视野,也是家庭所有人员最常活动的一个场所,同时还是迎宾会客的重要场所。

      客厅的标准:一个是客厅的的开间值应该是4.5米,区间应能够保证在3.8—5米之间;第二是进深值不宜太大,否则会因过于狭长影响采光、通风等。

     (2)主卧

      首先,大家应该关注主卧的位置,主卧应处于整个房子比较隐密的位置,尽量远离入户门、客厅,忌讳的主卧门与客厅相对。其次要关注是面积,卧室的面积过大过小都不好。人在休息的时候,需要一种安全感,过大空旷、过小压抑,都会造成安全感的缺失,降低舒适度。

     (3)厨房

      首先,厨房应该是明厨,就是指厨房带有窗户,其次,考虑厨房的位置,应远离卧室、客厅,尽量避免拎着菜穿过客厅,也就是说厨房应尽可能靠近进户门;厨房与卫生间是住宅中的水管集中地,因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

      3、概念性问题要了解

      其实在户型中也要很多需要大家了解的概念,而且在整个购房过程中,存在很多“陷阱”,需要购房者在细节上多加注意,以避免后期各种纠纷烦恼。

      首先,就是层高的问题,很多购房者认为其就是房间内地板到天花板的距离,实际上,地产项目所说的层高是包括上面和下面两层楼板的高度。

      其次,房子的出房率。一般而言,层数越多,出房率越小,使用面积越少,相对的房价也就越高,性价比越低。所以,购房者买房时,一定要重视出房率。

      我们在买房的过程中一定要有自己的主见,不能轻易被房产商忽悠,这就需要我们从以上几个角度去评价一套房子户型的好坏,也希望大家了解了以上的知识以后,能在买房的过程中挑选到称心如意的房子。




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