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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买房要做好哪些方面的预算呢?提前考虑这六点很重要!

买房要做好哪些方面的预算呢?提前考虑这六点很重要!

发表于:2018/6/22 11:09:27     类别:3    共被阅读过:953次    查看评论(0)

      购置房产是人生中的大事,它是一笔很大的支出,一旦预算估计不足,很容易造成资金缺口,影响生活质量。所以大多数的购房者买房前都会做预算,这是正确的选择,那么买房要做好哪些方面的预算呢?提前考虑这六点很重要!一起跟小编来了解一下吧。(张家港新房)


      1、参考区域房价

      在很多城市,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少。

      2、选择房屋面积

      确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。

      3、了解物业收费

      选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

      4、考虑还贷能力

      在这里,购房者要重点考虑两个方面——首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

      5、预估装修费用

      买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

      6、购房各种税费

      一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

      上面就是对于买房前大家需要做的预算的简单介绍,希望能够对大家有所帮助。虽然现在房子不太好买,但是需要的时候,不买还不行,希望大家在打算买房的时候,一定要提前做好充足的准备,别因为买房而影响了自己的生活。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_37311.html
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