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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 购房宝典:盘点买房必须牢记的5大关键词!

购房宝典:盘点买房必须牢记的5大关键词!

发表于:2018/5/25 9:52:32     类别:3    共被阅读过:843次    查看评论(0)

     对于很多人来说,买房是人生中最大的一笔消费,因此在买房的过程中,一定要谨慎对待。尤其是第一次买房的购房者,由于经验不足很容易掉入购房陷阱之中。今天小编就为您盘点买房必须牢记的5大关键词,一起来看看吧。(张家港新房




      关键词一:产权

      购房者在买房前要弄清楚所购置的房屋的产权情况,对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋,购买时务必要谨慎对待。

      关键词二:楼盘质量

      很多第一次买房的购房者由于经验不足,往往会轻易相信开发商的口头承诺,而缺少实地考察,导致入住后才发现房屋与预期的不同。因此,购房者在买房前一定要对开发商的实力有所了解,对于质量和口碑较差的项目要谨慎出手。

      那么,如何辨别开发商的实力?主要看以下几点:

      1、看开发商的营业执照

      一般,正规的开发商都有营业执照,也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

      2、查看开发商资质

      开发商的资质是有一定的判定标准的,分为一到四级,第一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。

      因此,小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障,将来的生活也会更加舒适、省心。

      3、看已建造的楼盘质量

      判断一个开发商开发的楼盘质量,可以看看此开发商之前建造的楼盘质量的好坏。楼盘质量是一个楼盘的根本,是开发商良心的体现。如果质量不好,开发商的实力也可见一般。

      4、看开发商的口碑如何

      开发商的口碑好,实力也不会差。想要了解一个开发商的口碑信誉如何,可以亲自到其已交付的项目向居住的业主打探。如果业主对开发商的评价非常好,通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。购房者也可以在网上搜索开发商的相关新闻,在贴吧里寻找信息,看看开发商的口碑情况。

      关键词三:地段环境

      房屋所处的位置直接影响到购房者的居住便捷度。购房者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地段。当然如果地处偏僻,但有大力开发规划的小区也可以选择。

      关键词四:合同

      购房合同是买房和维权的重要凭证,因此购房者在签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、各项违约金数额是否明确、交房日期与交房标准是否清晰等。

      关键词五:物业

      日常生活中,总会碰到水管破裂或者水管堵塞等各种情况,好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。另外,小区的环境和设施的维护,以及小区的安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并关系到业主的生命、财产安全,所以物业的好坏很重要。

      那么,如何判断一个物业的好坏呢?

      1、看小区的安保水平

      保安对业主是否熟悉有礼貌;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作;对于底层的住户,是否做足了安保措施。

      2、看公共设施的状况

      小区大门的门禁及小区的单元门门禁是否可以正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项公共运动休闲器材是否可以正常使用;电梯运行情况怎么样;小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。

      3、看门卫对陌生人的态度

      留意门卫对于业主的亲朋好友进入小区,是否会及时的登记并向业主核实;临时访客(比如中介、看房者)进入小区时,是否要求登记并让对方出示相关身份证件等。

      4、看小区公共区域整洁度

      小区公共区域的整洁度可以从侧面反映出物业对小区的维护情况。购房者在看房时注意看小区草坪是否修剪整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常处于满的状态等等。

      5、看小区建筑外立面整洁度

      一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁。如果小区建筑外立面较为破旧,那么该小区的物业管理就较差。

      6、看物业的反应速度

      小区物业一般要保证24小时有人值班,急修业务必须半小时内有人上门。大家可以向周围的住户咨询,看物业的反应速度如何。




本信息来源于:张家港房产网
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