资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 拒交物业费:什么时候可以拒交物业费呢?

拒交物业费:什么时候可以拒交物业费呢?

发表于:2018/5/16 15:58:29     类别:3    共被阅读过:1131次    查看评论(0)

      现在的小区都是有专门的物业公司管理的,小区的设备设施维护,绿化,安保等等都是属于物业公司的管理范围,当然这些都不是免费享受的,业主也需要向物业公司缴纳足额的物业管理费用,不过业主与物业公司之间的纠纷也不少见,那么什么时候可以拒交物业费呢?(张家港新房

      

      1、未接房

      物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此,即使买了房没住,一样还是要缴纳物业费的。

      2、服务质量不达标

      物业费也有不同的缴纳标准,如果物业公司提供的相关物业服务没有达到合同中约定的标准,业主有权拒交物业费甚至申请更换物业管理公司,但物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失,但不能以此为理由拒交物业费。

      3、二手房前业主拖欠

      有的购房者购买的是二手房,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚,如果没有协商清楚,造成原业主拖欠的物业费,从其约定,业主负连带交纳责任,业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的,如果原业主不缴纳的话,物业使用人就需要缴纳物业费。

      4、违规收费增加服务

      有的物业公司存在乱收取费用的情况,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你,因为他们也是理亏的。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。

      5、未签物业合同

      业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的,没有签订物业合同就没有合同的约束,也就是说,只要业主委员会同意了物业管理协议的条款,且业主事实上已经接受了物业服务,就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。

      6、未经相关部门批准

      物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

      以上就是关于拒交物业费的情况介绍了,拒交物业费应该有充足的理由作为支撑,如果只是因为个人与物业公司的矛盾而拒交物业费,只要物业履行了相应的义务,这种情况下物业公司有权要求业主按时足额的缴纳物业费。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_36983.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 680
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675906
2 梁丰初中 638430
3 第二中学 564507
4 第一中学 532251
6 实验小学 463426
7 城北小学 340574
8 云盘小学 301670
9 梁丰小学 282004
10 东渡实验小学 251418
11 万红小学 210061
12 江帆小学 195500
14 暨阳实验小学 128567
15 梁丰幼儿园 125168
16 第三中学 94283
17 合兴小学 89420
18 塘市小学 88151
20 世茂小学 79727
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港蓝波金典

    蓝波金典   均价13239元

  • 张家港东方新天地

    东方新天地   均价6800元

  • 张家港王府名邸

    王府名邸   均价18824元

  • 张家港南苑五村

    南苑五村   均价13404元

  • 张家港城北路

    城北路   均价8209元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部