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落户新政门槛大降 交易量“暴涨”言过其实

 发表于:2018/3/13 15:14:39  共被阅读过392 次  查看评论(0)

     春节后猛增的南京二手房交易量逐渐恢复了平静,房产部门的官方数据显示,南京的买房人在上周买走了981套二手房源,环比下跌了3.3%,之前人们预料的落户新政将“极大拉抬”交易量的行情并没有上演。

     

今年3月1日南京实行了落户新政,外地人才来宁落户的门槛大降,一周时间内便有近5000人递交了落户的申请材料。一旦落户申请获批,这部分新南京人将直接获得在宁购房的资格,而不用再像以往那样受到外地人购房的种种限制。有中介公司人士直言,这将促使南京的房产交易量大增,而由于新房上市的时间受到调控影响,因此直接受益的将是二手市场,有人甚至放言,落户新政出台后,南京的二手房成交“暴涨”近200%。

事实真的如此吗?扬子晚报记者走访了我爱我家、链家等多家中介公司,多位从业人员表示,看房的人群自3月以来确实有所增加,不过传言中的交易量“暴涨”却言过其实了。“二手交易(张家港二手房 )的周期通常要十天半个月,更长的也不在少数”,一位中介门店的工作人员表示,落户新政在南京施行只有10多天,从递交申请到最终获批也需要一定时间,成交量“暴涨”近200%完全不切实际。不过,他也指出,近期看房的外地客户的确在增多,全国各地的都有,很有可能是递交了落户申请后顺便看看房。这部分人群关注的房源多数位于自己的工作单位附近,河西中部、龙江、主城区的鼓楼板块是咨询量最多的。记者在安居客、58同城等网站还发现,上述区域的二手房报价由于关注度的提升,房主也在小幅拉抬价格,从报价的涨幅来看,3万-5万是较为普遍的市场行情,不过能否促成交易尚值得观察。

 记者了解到,其实“交易量暴涨近200%”的说法可能是对官方数据的误读,来自网上房地产的统计,春节过后的2月26日-3月4日这一周,南京全市共成交二手房1014套,环比前一周的360套大涨182%,这很可能便是“交易暴涨”的出处。实际上,2月19日-2月25日的交易量只有360套,原因在于春节期间的官方数据暂停更新,360套的交易量并非市场现况。数据还显示,上周(3月5日-3月11日)南京成交二手房981套,环比下跌了3.3%,不难看出,南京二手市场仍在稳步运行。




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