真相是这套所谓的学区房在朝阳区，是教改最利空的小区，本身就是伪学区房；真相是西城、东城的学区房相对扛跌；真相是已是冰封的北京二手房市场，在西城、东城等教育强片区的学区房仍有家长在看房，甚至不惜全款买下一套1000多万的学区房。

这是北京，在南京，被刷屏的也是一套学区房。

10㎡的面积，南京史上最小的学区房。报价80万，76万成交。单价7.6万元的价格，高于区域二手房均价近4万。而且，这个学区房不仅无法正常居住，甚至能不能顺利入学都还是未知数。

在学区房（张家港学区房）攀升天价的今天，在教育改革持续扩散的今天，为什么还有家长在买学区房？真的有用吗？

学区房不仅仅存在于此时、此地

南京的7.6万，北京的16万，这是二线城市、一线城市的学区房价格。但是，学区房现象不仅仅存在一二线城市，几乎所有的城市都是存在的。

只不过，只有一线城市的学区房攀上天价，能成为所谓“稀少罕见”的新闻，一次又一次进入大家的视线。

在郑州的洛阳、周口等地，有些家长给孩子在郑州提前准备了学区房，或者托关系把孩子送到当地最好的学校。

学区房现象也不仅仅存在于这几年，时间往前推个20年。我所在的城市也是有学区房的。只不过，那个时候大家不会一掷千金去买学区房，整个市区最好的学校，大家都渴望作为“优质生源”考进去读书。后来，我们考进去之后，同班90%的孩子都是周围家属院的孩子，也就是我们后来所说的划片。

现在20年过去了，那些顶尖学校依旧优质。一座城市，一个区域。拼教育，至少要需要五到十年的时间，优质教育资源一直都是稀缺的。

所以，本就稀缺的优质教育资源，如今面对的是比原来多几倍、抢夺资源的家庭。而且，这些优质教育资源能通过择校、购买学区房的方式获得，将学区房推向高价，在一线城市甚至推向天价，无法做到大家所渴望的教育资源彻底平均化、彻底均衡分配，更让大家把学区房看作教育公平的“罪魁祸首”。

尽管，我们的城市近几年来一直在努力做到教育资源均衡化，尽可能去缩小教育资源的不均衡发展。

但，依然达不到大家对于教育公平、资源均衡发展的预期。我们来想想，教育能不能、真的要做到大家所渴望的吃大锅饭一样的公平吗？

教育资源均衡化的各方努力

来看近一年来不少城市尝试的教育资源均衡化努力。

过去的一年，是广东异地高考全面放开的一年，近1万名考生在他们的“第二故乡”如愿参加高考。最难得的是，所有的异地考生与广东户籍考生在录取上同等对待，而不是以往某些城市没有户籍的考生要不回原籍，要不只能考取高职高专学校。在异地高考全面放开的第一年，有15%的广州异地考生上了重本线。

毫无疑问，广州异地高考的全面放开，是教育公平的一大进步。而且，很多省份都有异地高考的执行政策，在未来几年，很多省份都会陆续跟上。对于高考升学率偏高的北京、天津、上海等地，异地高考是个敏感的话题，也是最后的堡垒。

但，如果异地高考全部放开，高考占优势的省份，资源是有限的。有限的资源又要如何分配？拼钱？拼关系？拼买房？拼落户？又如何能做到彻底的教育资源均衡化分配？

还是广州，租售同权，租房的租客也能享受到房东所属的权益，这其中，允许广州租房就近入学。彼时，很多人开始欢呼，学区房要降价了，大家租房也能上名校。然后呢，你会发现，这个政策未来会如何走？就近入学不是最近入学，即使你租住在了学区房的附近，但，这个学区房的招生名额如果是满的，那租房房客只能往后挪，甚至挪后到其他区域。

也就是说，不可能租房和买房，有户口和没户口同等分值上名校。

但，这个政策至少明文保障了租房的孩子也能享受9年义务制教育，是明文规定的，地方教育局一定要执行到位的。这个背后，已经隐含着教育公平的保护政策，只不过是最基本的义务入学。

在北京，今年的教改多次放大招。取消畸形学区房，执行多校划片政策。尤其是后者，在北京的朝阳、丰台，房子不再对应一所学校，依据实际居住地址参加统筹分配。换句话说，想买学区房上名校的道路在这两个区域已经完完全全走不通了。

很明显，这是为了阻击高价学区房，在北京，在一定程度上保障区域内教育资源的均衡发展。但，收效甚微。朝阳的一户家庭，正想方设法把家里的房子卖掉，去置换西城区的一套学区房。

为什么？因为西城的孩子无论成绩如何，荣誉多高，最后小升初都要靠派位。而你完全可以靠着买房去直升初中，占据好的教育资源。

因为北京的教育高地西城还没有将多校划片贯彻彻底，还能用金钱去购买教育资源，有空可钻。

在西安，民办初中的招生考试将不得采用统一笔试选拔生源，而是要电脑派位。具体如何执行，我们暂且不得而知。但是，这让垄断西安大部分优质生源的民办初中优势势必会下降。

而在西安之前，杭州、天津等民办学校已经采用了电脑摇号派位。

这说明什么？

说明教育均衡化发展不止在公办教育上追求，未来几年还要执行到民办教育体系中，进一步促进教育的公平化。

小结

但是，这么多个教育均衡化，教育公平的例子中。

我们不难发现：

近几年，更多的城市在通过教育资源的均衡化发展去保障更大的教育公平。

但，请注意，敲重点。

这里所说的，所执行的教育公平，并不是我们所想的大家一起吃大锅饭的公平，人人都能上名校。这里的公平指的是能够达到某种最基础的标准。比如北京丰台的多校划片，是在丰台小区域内实行教育资源均衡化，而放大到整个北京，大家都知道东西海的高一本升学率，都知道说起北京的教育，指的是海淀、西城、东城、朝阳，其余的区域都是教育郊区，没有丝毫学区可言，也没什么优质教育资源可言。

所以，教育均衡化发展，是允许部分人运用金钱去追求更优质教育资源的背景下，是缩小部分人运用金钱去配置更好的教育资源前提下，去保障最基础的教育公平，确保所有的家庭都能接受基础教育，也就是9年义务制公办教育。

而9年以后，所有城市的高中，基本上都需要统一的考试，全市的考卷是一样的。为什么？因为在保障最基础的教育之后，给所有的孩子重新公平分配教育资源，靠分数，靠参与考试。

3年过后，全国范围内的高考，更大程度、更大范围保障基本的教育公平。

所以，这就是为什么还有那么多人在买学区房？

因为，虽然公办9年义务制教育，已经尽努力，去做到均衡化，但优质教育资源是稀缺的，你无法阻止有些家庭去追求更多的机会去享受更优质的教育资源。

在北京家长群里，流传着这么一句话。要不给孩子提供更好的教育资源，去西城拼房、拼爹；要不去海淀，给孩子报奥数，去拼牛娃。没有人等着考虑吃一锅饭，追求理想化的教育资源完全均衡化分配。