最近一段时间大家都能看到楼市降温十分明显，不少城市的房价都暴跌了将近三分之一，甚至于在房价下跌最严重的环京地区房价暴跌60%的小区也随处可见，按理来说现在房价下跌的这么严重，炒房者抛售手里的房子都来不及，根本就不可能继续买房的。但是根据笔者一位在中介工作的朋友介绍，现在在环京地区却有很多炒房者买房，因为他们觉得现在环京地区的房价已经下跌到了历史最低点，以后还会涨起来的，到时候一转手又可以大赚一笔，不过笔者认为他们的想法太天真了，先不说未来房价会不会继续上涨，就算涨起来了他们的房子也很有可能卖不掉，最后这些炒房者都会因为房产贬值而后悔！

2017年的楼市调控政策十分严格这是所有人都不可否认的，而且在严格的调控政策下过热的房地产的确也得到了降温，不少城市的房价都出现了下跌，而此前房价上涨最快的地区之一环京地区的房价在这一轮房价下跌中算是跌的最厉害的地区了。根据最新的数据显示，目前环京版块多个城市的房价已经跌倒了万元以下，其中11月固安新房价格已从最高时的1.5万元/平米降至8千多元/平米；香河11月房价也跌破1万元关口，降至9769元/平米。至于廊坊、燕郊这两座城市的房价更是暴跌了三分之二，房价从最高时的三万多跌倒现在一万元，很多炒房者现在都打着跳楼甩卖的口号在抛售房产，但是就算是这样这些打折出售的房子依旧还是没有人买。

但是值得一提的是，在部分炒房者抛售房产（张家港房产）的时候，环京地区又出现了一种新的炒房者，这些炒房者专门收购那些房价暴跌的房子，大家都知道以前燕郊房价出现了暴跌，很多原本卖500万的房子现在只要200万就可以买到了，这些炒房者就专盯着这种房子下手，因为他们相信现在就是燕郊房价最低的时候，而未来只要限购稍微放松，那么房价又会蹭蹭的往上涨，到时候一转手又可以赚个几十上百万。

在笔者看来，抱有这种想法的炒房者只能说他们太天真了，因为他们只看到了房价下跌想着以后房价还会涨起来，但是他们却不知道现在的房价才是环京地区正常的房价，如果想让环京地区房价再次涨起来那么就必须再炒一次房，但是以后的楼市还会是炒房者说了算的吗？不会，因为国家已经明确的表示了未来的房子是用来住的不是用来炒的，而且现在的老百姓也看穿了炒房者的把戏，根本就不会再次上当了，所以未来想要把房价炒起来基本上是不可能的事情了。

而且就算房价真的再次上涨了，但是这些炒房者也找不到愿意买房的人，一是因为房价太高大家根本买不起，二是因为未来租房住会是老百姓的主要居住方式，所以现在这些底价拿房的炒房者最后只会把房子砸在自己手里，最多只能把房子租出去，但是想要靠着房子的租金来挽回损失那是不可能的，最后这些炒房者都会因为房产贬值而后悔！

从2017年开始楼市基本上就可以说是转向了，未来的楼市只会是刚需者的天下，未来买房的人都只会是真的刚需，而随着楼市购房人群的变化，未来楼市的发展也将更加健康，至于这些还幻想在房价上涨的炒房者最后只会自食恶果。