关于中年人的标准，世界各国尚无统一标准。依我国国情，普通人40岁－55岁作为中年阶段较为符合实际。这个年龄段的人，基本上子女已经上高中、大学，或者已经成年了。这个时候没有较多的经济压力，手头上也相对宽裕。中年人对于住房方面的需求，自然是和年轻人不一样的。那么，中年人买房，要注意什么呢？（张家港新房）

      一、做好买房预算

      中年人买房，在贷款年限方面，可能会有一定的限制，贷款的年限会比较短。毕竟，贷款的年限加上个人的年龄，不得超过国家规定的退休年龄。因此，年龄越大的人，贷款的年限就越短。

      此外，借款人的年龄也会影响到贷款额度。借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群，50－65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

      贷款年限短，就意味着每个月的还贷压力大。如果贷款的额度低，意味着要支付更多的首付款。因此，中年人在买房之前，一定要做好买房预算等方面的准备工作，不要因为买房，给自己带来过大的经济压力。

      二、关注房屋本身

      一部分中年人可能以前有过购房经验，对居住的要求也有一定的期望。

      首先就表现在户型面积上，卧室、客厅的面积不宜过小，每个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局，尽量使其达到期望要求。另外，房子的采光也要好才行。

      其次，小区的物业好坏也不能忽视。中年人买房，除了现在自己住之外，也很有可能在这套房子里面养老。好的物业是业主的贴心管家，能保证业主拥有一个干净、舒适、安心、安全的环境。

     再次，小区的环境好坏也要关注。一个好的环境，能让人的身心得到放松，也是业主茶余饭后休闲散步的好地方。小区环境以纯住家为宜，最好不要选择商住混合的小区。

      最后，小区居住的群体也很重要。如果小区居住的全部都是年轻人，那么就不太适宜。毕竟，中年人和年轻人，在生活习惯上差异比较大，也没有太多的共同语言。因此，选择小区时，关注小区的主力购买人群。

      三、关注周边环境

      1、配套

      小区周边的配套要完善，要以方便生活为宜，要有菜市场、大型商超、银行等。

      2、交通

      要考虑交通的便利性，地铁、公交、车站等，如果你是有车族，车位的问题以及车子的进出便捷都要着重考虑。

      3、地段

      如果是因为地段不够理想而换房，就要根据自己的购房价格预算而选定合适的区域和板块，好的地段不仅可以增加居住的便利，还可以增加其保值功能和升值功能。

      4、绿化、治安环境

      买房时，周边的绿化环境也不可忽视。周边不能有化工厂、垃圾焚烧场等污染空气的工厂，如果能有公园、湖泊就更好了。

      中年人买房，一定要做好买房预算工作，并关注自身的需求。