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房屋所有权证和不动产权证书两者的区别 你都知道吗?

 发表于:2017-9-12 13:47:38  共被阅读过1505 次  查看评论(0)

      房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。(张家港新房

      一、不动产权证和房屋所有权证的区别

      ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

      ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

      房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

      而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

      ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

      ⑷增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

      ⑸内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。

      ⑹附图页有金属线,并且更全面。

      二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗?

      按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力,但是新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

      三、不动产统一登记的影响

      ⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

      房产、土地等不动产都能得到保护。

      ⑵买房办手续更加便捷

      买房时不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,也不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

      ⑶交易更安全

      进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。

      ⑷节约成本

      按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费,而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

      以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别,大家都了解了吗?





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