张家港资讯  张家港房产网 > 资讯频道 > 着急用钱手头却没有资金?如何办理房产证抵押登记呢?
资讯中心 新房报告   港城楼市   第一视线   二手房报   发布房源

着急用钱手头却没有资金?如何办理房产证抵押登记呢?

 发表于:2017-8-4 10:40:33  共被阅读过759 次  查看评论(0)

      日常生活中,如果遇到突然用钱的地方手头没有资金,只好用现有的房产去筹备现金了,应该如何办理房产证抵押登记?在办理期间需要携带哪些资料?最后又该如何注销房产抵押登记?(张家港新房

      一、房产抵押手续是什么?

      首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

      房屋评估机构对房屋价值进行评估,出具报告,供银行参考。如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

      抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

      通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息最多15年,先息后本只能用一年,还清贷款本息后,就可以办理撤押手续了。

      二、房产抵押办理所需资料有哪些?

      1、现房抵押

      ①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

      ②房屋所有权证;

      ③土地使用权证复印件(验原件);

      ④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

      ⑤银行借款合同;

      ⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部门出具证明。

      2、期房抵押

      ①购房预售合同;

      ②与银行签订购房借款合同 ;

      ③购房预交款收据复印件(验原件);

      ④夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

      ⑤夫妻双方身份证复印件(验原件)。

      三、如何注销房产证抵押登记?

      需要带的证件:

      结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

      如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

      相关说明:

      ①抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

      ②抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

      ③抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

      ④注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

      通过上面的很多流程就可以看到,其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情,只要是能够把所要提交的材料全部准备好,再去房管局进行房屋抵押登记,只有办妥了这一系列的流程工作,你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间办理下来了。




扫一扫获取张家港房产网官方微信平台
更多



精品推荐
最新内容

最新网友点评查看所有点评(0条)
关于着急用钱手头却没有资金?如何办理房产证抵押登记呢?我想说两句:【查看所有网友评论】

验证码: 点击获取验证码
本信息来源于张家港房产网http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_34374.html
| 张家港地图 | 诚信中介 | 张家港厂房网 | 网站地图 | 张家港天气 | 张家港人才网 | 张家港中介 | 张家港房产网 | 张家港贷款 | 张家港二手房 | 张家港房产网手机版
张家港租房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道!
 张家港租房网 张家港房产 版权所有 苏B2-20140295-1 客服:400-0512-005

本站QQ群:47162200