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最新消息!张家港凤凰地块楼面价突破4800,溢价99.55%

发表于:2017/5/19 14:20:56     类别:楼市动态    共被阅读过:10107次    查看评论(3)

今日土拍

      今天上午,张家港土地市场再次迎来新一轮土拍,位于凤凰镇金谷路西侧的张地2013-B57-B号地块以网拍的方式出让,本次土拍吸引了中南、碧桂园、融创、新城、中梁、弘阳、海亮、东原、景瑞、华宇、金辉、阳光城、美的、中梁(苏锡)、中昂、祥生、冠城大通、正荣等多家房企参与。

2013-B57-B号地块引争抢



       2013-B57-B号地块位于凤凰镇金谷路西侧,1<容积率≤1.60,起拍楼面价2438元/平米,竞拍阶段房企不断跳价,热度可见一斑。最终,经过94轮竞价,中昂地产以5亿元的总价成功夺得张地2013-B57-B地块,折合楼面价约为4864元/平米!溢价99.55%




▲网拍结果

地块整体

       地块位于张家港市凤凰新城核心区域,根据凤凰总规的功能定位,同时参考凤凰中心城区城市设计,区域将发展成为集文化旅游休闲、公共服务、生态居住于一体的,融合地方文化和现代时尚的休闲活力中心。区域文化旅游中心以及生态宜居示范住区。






      而地块东临城市景观大道金谷路,南眺凤凰山、凤凰湖以及建设中的凤凰生活广场,西侧为凤凰新城文化中心,凤凰中心小学,凤凰中心幼儿园隔路相望,北侧紧靠凤凰新城行政中心,是一块不可多得的宜居之地。





▲地块区位、实景图



地块配套



      地块位于凤凰新城核心区,周边配套齐全。

      商业配套:金凤凰温泉度假村、凤凰生活广场(建设中)

      教育配套:凤凰中心幼儿园、凤凰小学、凤凰中学

      医疗配套:凤凰人民医院

      生态人文:凤凰湖、鸷山桃花源(拟建)、桃花岛生态旅游度假区(拟建)、凤凰文化中心




各界观点

      地块位于凤凰新城核心片区,板块具备了良好的规划和发展,且凤凰山、凤凰湖加上规划建设的鸷山桃花源、桃花岛生态旅游度假区,居住环境具备明显的优势。

      凤凰镇是张家港一块靓丽品牌,今年凤凰镇蜜桃人文小镇成功入围江苏省今年启动“12311”创意休闲农业省级特色品牌培育计划,未来也将会进一步提升农业特色小镇建设水平,发挥其富民增收作用,也将助力提升凤凰镇板块价值。

      凤凰镇地处张家港位于张家港南大门,邻近常熟、太仓、上海,而张家港作为苏州的洼地,势必会吸引周边不少客源前往投资。

在不到一年的时间,凤凰的楼面价已上涨了近2.5倍,远超桃李春风(2000元/平米)和中昂朗润(2232元/平米)的楼面价,而目前中昂朗润的房价已达到8000,此次再次拿地,凤凰房价或将破万!

小编说



      在房价普遍上升的大环境下,凤凰镇的房价也保持着稳中有升,而此次的土拍也为凤凰镇的房地产市场注入新的活力。



      总的来说,无论是上月的金港地块还是此次的凤凰土拍,地块吸引了越来越多的房企参与,且成交价格也在区域内不断刷新,可见张家港土地市场,正受到越来越多的品牌房企的关注。



      如果说土拍是一场盛宴,那么金港和凤凰一定只是开胃菜,真正的第一道主菜即将来袭,6月6日,2017年张家港市区首宗商住用地公开出让,该地块又会为我们带来怎样的“惊喜”,你怎么看?






本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_33762.html
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  • 大型房企抢滩三线城市,中介公司大肆宣传,把张家港的房价狠狠推了一把!
  • 2017/6/12 19:26:46
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