粉胖有个小姐妹，苏北人，最近和我说起她家房价和张家港房价的时候深有感触。小姐妹说，今年春节回家，七大姑八大姨都劝她赶紧回老家，毕竟老家房价低，物价低，回家买个房安安稳稳的。留在张家港，现在买房子压力实在太大，家里即使帮付了首付，贷款也会把小姑娘压得够呛！（张家港房产）

根据数据，张家港2017年1月存量房住宅均价为10682元/平。当然这些仅仅是按照均价来算的，而城南片区、城西这些区域房价、首付和月供变得更高。

比如，以1套100㎡的房子为例，按照首付30%以及30年贷款年限、等额本息还款方式来算，城南区动辄13500元/平的均价，首付已经达到39万以上，月均还款在5500元左右。

张家港房价似乎一直在上升房价太高的买不起，房价太低的买不到所以我走还不行吗？

毕竟，在张家港买一套房子的钱都够在苏北买上好几套了！不信你看！

从江苏各市数据来看，苏北各市房价明显比苏南低很多。

我们再来看一眼2017年1月张家港与江苏省内部分县市及苏北五市房价对比

苏州各县级市房价均在1万左右，而苏北各市的房价在基本在4800-6500之间，这个价格的房子在张家港已经绝迹了。

下面，我们以1套100㎡的房子为例，按照首付30%以及30年贷款年限、等额本息还款方式来算，看看各地市的总价、首付和月供：

关于首付

苏州的县级市首付最低，苏北五市均在20万以内。

关于月供

4000元以上的依旧是苏州各县市，其他基本在1600-3000之间。那么，在张家港买一套房，相当于在其他城市买几套房呢？

关于房价

张家港跟周边城市比较房价还算不高，配套，交通，商业不比他们差。

如此看来，张家港1套房的总价≈丹阳1.5套≈淮安1.8套≈宿迁2套。就是说，在张家港买1套房子的钱，你可以在镇江买1.5套房子，剩下的钱，你还可以首付1辆车。

不可否认的现实如此，但是还是有很多人愿意留在张家港。他们说张家港是一座令人期待的城市，张家港是一座可以安静品茶，可以狂欢肆意的城市，它有着无穷的发展前景，它有着无限未来期待 ，未来的几年里全江苏人或许都会羡慕张家港！

沿江城际铁路项目计划2017年开工

张家港段全长约40公里

沿江城际铁路是链接南京南站，经句容、金坛、常州、江阴、张家港、常熟、太仓接入上海浦东的重要铁路通道，设计时速为250Km/h（拟调整为350Km/h）。

计划2017年竣工的道路

计划2017年开工的道路

利民篇

新建农村公交候车亭33座

保税区（金港镇）8座、经开区（杨舍镇）14座、冶金工业园（锦丰镇）2座、凤凰镇2座、南丰镇1座、现代农业示范园区6座。计划2017年1月启动，2017年12月完成。

新建善港公交首末站1座，占地5亩

计划更新公交车100辆

其中10米级柴油动力公交车（国Ⅴ排放）20辆、8米级插电式油电混合动力公交车（国Ⅴ排放）30辆、8米级柴油动力公交车（国Ⅴ排放）30辆、7米级柴油动力公交车（国Ⅴ排放）20辆。计划2017年1月启动，2017年12月完成。

金港医院计划2017年12月竣工

占地110亩，其中20亩规划预留为市第一人民医院传染病区。新建金港医院规划床位500张，分二期实施，一期建设300张床位及相关配套设施和用房，建筑面积约3.69万平方米。

城南文体中心计划2017年开工

选址于北庄路东侧、白芷港北侧，占地面积约17.8亩，建筑面积约3.58万平方米。

小区停车位改造计划2017年3月开工

改造小区停车位3666个。工程概算1834万元，其中开放式小区由经开区（杨舍镇）承担60%、市财政承担40%，经开区（杨舍镇）负责改造；封闭式小区由市财政采取以奖代补的方式，每个车位补贴600元。

公共停车位改造计划2017年3月开工，12月竣工。

万红小学周边、白鹿幼儿园周边、少年宫北侧及城南大厦南侧待建地块改建停车位350个。工程概算350万元，由市财政承担。

北庄幼儿园计划2017年12月竣工

建筑面积6000平方米

实验小学世茂校区（暂定名）计划2017年6月开工

选址于西二环路东侧、南二环路北侧，占地40亩，建筑面积1.75万平方米（含地下停车场4000平方米）

悦丰幼儿园计划2017年9月开工

选址于泗杨路北侧、消防大队城西中队西侧，占地12亩，建筑面积5500平方米。

民丰苑幼儿园计划2017年9月开工

选址于东苑路东侧、沙洲东路北侧，占地8亩，建筑面积5500平方米。

城北科教新城配套幼儿园计划2017年11月开工

占地50亩，建筑面积1.62万平方米

沙洲湖幼儿园（暂定名）计划2017年11月开工

占地9.5亩，建筑面积4200平方米

梁丰初中西校区（暂定名）计划2017年11月开工

选址于小河坝路北侧、南庄路西侧，占地70亩，建筑面积2.7万平方米。

东城区域配套幼儿园计划2017年开工

选址于东城沈巷路北侧、镇中路东侧，占地12亩，建筑面积5400平方米。