买房并不仅仅是准备好钱就行，可能还会遇到这样那样的问题。在与微友们的互动之中，小编发现各种问题真的是数不胜数。今天，大家最为关心的问题做了一个整理，希望能在买房这件事上，和大家多交流，为想要买房的人，提供一些参考。（张家港房产）

      2017张家港房价会跌吗？

      2017年整个楼市政策环境会处于一个比较紧的状态，放松的可能性比较小。在这样的情况下，张家港楼市调整也就是必然。目前二手房市场出现了调价，而新房市场还比较稳定，如果年后政策环境还在收紧，那么新房市场的调整也会是大概率事件。不过至于调多少？那就是仁者见仁、智者见智的事了。最重要的还是要把握购房时机。

      2017，刚需该怎么买房？

      在无数专家解读里，都会提及2017会是刚需买房的好时机，被称为刚需的政策红利期。对于刚需而言，小编的观点是：买得起就买，买不起就等。就这么多年的房地产市场走向来看，往往越是犹豫的越是不能买到房，最重要的还是适合你，而你也适合它（也就是承受得了）。

      城南

      作为房源库存量大区的东南片区，目前来看，也处于新房房源紧缺状态。考虑在南部置业的朋友，可以关注下今年品牌房企碧桂园，中梁等项目。

      实验本部

      小编我列了一个单独的板块实验本部，在和很多网友的沟通中发现，买二手房的，大多数都考虑学区啊，学区中呢，又以实验本部为首要考虑。（不要问我原因，小编还小暂不考虑学区问题）

      由于新房是没有学区一说的，所以，这里就没有新房可以推荐了。就算有，估计也不属于刚需吧。（说什么大实话）

      既然是考虑学区的二手房，那就不要关心房子的年龄问题了，你说对不对！（其实小编觉得都考虑学区了，应该不算刚需了吧）

      关于商业贷款

      问：婚前妻子/丈夫买过房，使用的是公积金/商贷，已还清/未还清，现在需要商贷/公积金在买房，首付几成？

      答：商业贷款和公积金贷款是分开计算的。

      之前公积金贷款，没有商贷记录的，商业首付三成，利率下调1成。

      之前商贷，还清的首付三成，利率下调1成。没还清首付三成，利率上调1成。

      关于公积金贷款

      1、你好，请问一下在常州交的公积金可以在张家港贷款买房吗？

      答：在张家港申请公积金贷款买房，需使用在张家港缴存的住房公积金。

      2、商业性公寓可以使用公积金贷款么？

      答：不可以，70年产权的成套住宅才可以使用公积金贷款。

      关于组合贷款

      定义：组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

      请问我要办理组合贷款，需要哪些详细的资料？

      答：所需的材料：购房合同、身份证（夫妻双方）、结婚证（单身证明）、子女出生证、户口本、单位收入证明、单位发工资的银行流水（如果你是自己做生意的，要提供营业执照和你每月银行账户上的进出流水）、公积金账号、贷款银行的银行卡、定金和首付款银行凭证及其中介开具的收条，并且和上家（身份证、贷款银行的银行卡）一起到你所选择的银行去办理即可。