张家港土拍

昨日(12月12日)下午，张家港土地市场迎来了12月的第三拍，张家港一干河东路东侧地块(张地2013-A28-A/B/C号)在市土地储备中心土地交易大厅以拍卖方式出让。本次土拍吸引了金新城、融创、建发、港龙、碧桂园等11家知名房企参与。

       最终，1号牌建发以811万/亩的地价成功夺得张家港一干河东路东侧地块。成交总价23.28亿元，楼面价为6083元/平米，溢价率62.20%！

       地王诞生记！

       一干河东路东侧地块出让面积约287亩，起拍总价14.35亿元，还未拍，就已经注定了它2016年总价地王的地位。谁能为其加冕，成为了今天的焦点。

      下午14:30，土拍大战正式开始，2号牌和10号牌率先入场竞价，随后1号牌和9号拍也加入战局，半场过后，焦点集中在1号牌建发和10号牌碧桂园的相互争夺战。

▲土拍现场

        经过1个多小时的激烈争夺，最终1号牌建发成为最后赢家，以23.28亿元摘得一干河东路东侧地块。

▲土拍现场

地块介绍

       张地2013-A28-A/B/C号地块位于城北生态科教城的沙洲湖核心片区，区位优势明显；地块东侧即沙洲湖，景观配套优越；此外地块周边教育资源、公共资源、基础生活配套、医疗配套、交通配套等相当完善；周边市政设施也较多，必定会为地块的价值提升提供有力保障。

景观：沙洲湖生态园

交通：张杨公路、一干河东路、振兴路、华昌路

商业：沙洲湖酒店、锦绣邻里坊、汇金中心(楼盘详情 户型图 相册 地图 0512-58188888)(在建)

教育：江帆幼儿园、市二中北校区、常青藤中学

其他：商务中心、沙洲湖科创园、文体中心(在建)、体育公园(在建)

·

各方观点

蛰伏多年的城北，今天终于上演完美的逆袭，这个版块的房价很快就将超乎你的想象！

张家港的城市发展，终于要轮到城北发力了，迟点发展也不是坏事，越往后，建设标准越高，越来越人性化，城北有后来居上的潜力，很快就会成为香饽饽！

今天出让的一干河东路东侧地块楼面价达到了惊人的6083元/平米，不仅大大超越了上周出让的振兴路南侧地块，更是全面超越了今年城南版块所出让的所有地块的楼面价，无疑是为城北打了一针强心剂！

随着城北的一系列利好规划，使得该区域的人居价值随之急速提升，恒大、新城、建发等品牌开发商的入驻，城北“新城”气息正逐渐焕发，在土拍的刺激下，已使城北从价值洼地翻身成为潜力股！

今年，城南、城西版块可谓是赚足了风头，抢足了头条，这次终于轮到城北了，城北楼市发展将迎来“黄金时代”！

结语

      随着今日一干河东路东侧地块的出让，城北的身价已不可同日而语，除了该地块，城北科教生态城还有近1000亩的土地储备(见下图)，如今，城北土地出让的帷幕已经拉开，可以预见，在未来几年，城北将成为张家港楼市的主力军！

城北科教生态城地块

      今年，西二环外、南二环外、东二环外土拍相继崛起，加上今天张杨公路北侧这幅地块的高价出让，张家港二环线(北指张杨公路)已经全面崛起，这将对张家港楼市格局产生深厚影响，张家港二环外的房价或即将全面步入万元时代！