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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 张家港房产网整理年底买房四大要点 分分钟提升Bigger

张家港房产网整理年底买房四大要点 分分钟提升Bigger

发表于:2014/12/9 14:59:29     类别:3    共被阅读过:2153次    查看评论(0)

“2014年转眼即到年底,时间匆匆,我也是醉了。上半年楼市一路跌跌撞撞且行且珍惜,下半年央行救市年还是蛮拼的……每天保持萌萌哒,或许会遇到开发商说只想安静地做个美男子,但我们深度怀疑你家里人知道吗?


    所以剩下的2014最后30天,管他什么这“砖家”那“砖家”的狗屁预言,房子必须买!而且任何时候都是买入时机!那些“买不起房子就租”、“没有经济实力别买房”之类空洞无谓的口号,都是“砖家”们喊给别人听的,请问有几个“砖家”没房住?如果你非要心塞纠结买不买房,我只想告诉你“不作死就不会死”;人生已经如此艰难,何必非要有钱才任性,想买房赶紧出手,等什么呢?


    2014年,要是上面这些话都看不懂,就不能和大家愉快的谈“房事”了。本期张家港房产网小编整理出年底买房4大要点,分分钟提升Bigger,带你装逼带你飞!


    1,买不买房


    在市场一片喊“降”声中,买,还是不买?如果出手,选择什么时间出手?


   买房,是人生中的一宗大消费,因而对价格波动比较敏感,对未来市场走势不放心是正常现象。从目前来看,希望房价有所下降,又担心买完之后再降,犹豫出手是消费者迟迟延期买房的主要原因。但是,换种方式思考,比如十年后的房价会比当前还便宜吗,买不买房或者何时买房你就会豁然开朗。


   2,衡量价格


    刚需买房,在考虑品质、价格等性价比的同时,也要考虑自身的承受能力。建议在购房时应该保持思考型的购房心态,应以房子性价比以及是否能满足自己的主要需要为前提条件,同时不仅要考虑房价风险,还要考虑利率风险、税收风险等。


   一般而言,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高。购房者一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。


    3,地段勘察


   买房,地段的重要性毋庸置疑。地段的好坏,不单单影响着生活质量,也影响着日后的升值空间,尤其现在房价起伏不定,就更要关注房子的发展潜力,考虑得要长远些。


  小编提醒,购房者应从各个方面来考查其地段的升值潜力,如是否有学校、医院、商超等配套,是否交通便利,是否是城市发展的重要区域等,这些都会影响其地段的价值性,同时,地段的附加效应,如出租、出售的交易情况也应考虑在内,日后的回报率也是凸显地段优势的一个方面。对于普通老百姓,买房子的时候尽量要多考虑一些会严重影响将来出行的因素,等买了再后悔就来不及了。


   4,看产品


    买房,价格是关键,产品是核心。现如今,业主购房时,开发商承诺了一系列配套,绿地、幼儿园、小学、超市、会所,还承诺入住后就能启用,但业主入住多年后,承诺的配套还远远未能实现,更有甚者,业主收楼后发现房子出现严重质量问题。


  因此,小编建议购房者在买房时一定要细心看产品,比如开发商口碑、楼盘入住率、施工进度,户型等等方面。

 


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_22627.html
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