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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 中央救市!张家港楼市未来走向房价会不会“耍流氓”?

中央救市!张家港楼市未来走向房价会不会“耍流氓”?

发表于:2014/10/11 10:27:52     类别:楼市动态    共被阅读过:4851次    查看评论(5)

中国房地产市场每3年,一次调整轮回!!


10月6日,某售楼处挂着一个横幅,上书“限贷取消不买房,别怪房价耍流氓”。

    此外,中央电视台10月4日“东方时空”节目关于楼市报道的视频截图,也频频出现在各大论坛。据CCTV报道,连日以来,不少地方楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )人气火爆,成交踊跃。银联总部跨行交易系统显示,截止至10月4日,全国购房刷卡交易的总金额为187.9亿元,近200亿元


   此外,在广州、北京、武汉等地,都有开发商在酝酿涨价,也就是南京那个横幅里说的准备“耍流氓”了。绿城、碧桂园、绿地、万科、恒大等国内大型房企纷纷发文正式宣布自10月8日开始全国各地区项目涨价3%-10%。 


    中国权威媒体《南方都市报》头条报道,限贷松绑,开发商认筹大增,开发商们纷纷酝酿节后涨价,由此看来,国庆时购房最佳时机,也是最后机会,此时不抄底,更待何时?

 


    那么,目前国内楼市具备“耍流氓”的条件吗?一二线城市在春节之前,都将出现比较好的买房时间点。现在看来,这个最佳时间点在一线城市、强二线城市或许已经过去,但是!弱二线城市正在到来。


对于未来一年楼市走向,基本判断如下:
1、四大“一线城市”执行此次“放松限贷”政策看来没有多少悬念,局部调整限购政策也有可能,但放开限购不可能。所以,放松限贷对一线城市的直接影响似乎不大,但心理影响非常大,这等于告诉大家,政府不想看到房价下跌了。所以一线城市成交会放量,房价会缓慢上涨。
2、强二线城市,由于基本上都取消了限购,加上放松限贷,所以中心城区房价走势跟一线城市差不多,成交放量、价格轻微回升。但供应量比较大、配套差的郊区盘,仍然不会有大的起色,比如天津郊区的很多鬼城。也就是说,一线城市楼盘、强二线城市中心区的楼盘,真的可能“耍流氓”。
3、三四五线城市,我觉得房地产商能部分解套就不错了,他们只能等着、盼着购房者来主动调戏、“被耍流氓”(划价),而没有心思主动“耍流氓”(涨价)了。
  救楼市,国家手里还有6张牌。但这是对一二线城市来说的,对大部分中小城市楼市作用不大。所以,趁着政府给了机会,开发商还是就坡下驴比较好。因为楼市冬天真的来了,大部分中小开发商将在未来两三年陆续“冻饿而死”,这种结局是无法改变的。

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本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_21768.html
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最新评论
  • [218.4.202..**]
  • 先放开促进房产交易,将房子转移到大众手中,再收房产税,过几年再收遗产税就会多收点
  • 2014/10/21 16:56:00
  • [123.150.20.**]
  • 张家港房价已经以及一直都在耍流氓。至于房产商想涨价也随他们。反正我个人觉得大多数
  • 2014/10/14 20:16:20
  • [117.81.84..**]
  • 房价的涨与跌最主要的还是看咱们老百姓自己首先有没有需求,再看有没有能够买的起的能
  • 2014/10/13 16:03:31
  • [221.224.21.**]
  • 任何商品都是由市场来决定的,任何调控也改变不了,房价不合理只会堆积泡沫,应该让房
  • 2014/10/13 14:05:37
  • [121.227.23.**]
  • 不要在唱高房价了,我觉得房产网应该唱空房价,因为你唱空房价,广大购房者会支
  • 2014/10/13 9:38:57
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