资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 2014买房你准备好了吗 买房注意事项如何制定购房计划

2014买房你准备好了吗 买房注意事项如何制定购房计划

发表于:2014/5/6 14:04:08     类别:3    共被阅读过:2900次    查看评论(0)

    买房还是观望,已经成为2014年购房者最为头疼的选择。这所有的一切都归根于,房价已经趋向涨“停”。2014年春节过后,全国各地楼市纷纷被爆出房价下降的消息,而历经“金三银四”的洗礼之后,这场“假摔”已经不折不扣演变成“真跌”,降价潮开始蔓延,楼市崩盘论再度发酵。

 


    房价涨对于购房者来说也许是一件容易抉择的事情,但是房价开始停滞甚至出现下跌,则对于刚需购房者来说,无疑是进退两难。许多购房者最为“纠结”的问题依然是:如果买了房,房价跌了怎么办?如果现在不买,房价再涨上去不就更惨了”。


    的确,在信息不对称的今天,买房对许多刚需者来说是人生中一件大事。无论是首次购房还是二次置换,前前后后都会耗费购房者大量的时间和精力以及大半辈子的收入,谁也不希望买到得房子,眼看着“不升反降”,快速贬值。对此张家港房产网www.zjgzf.cn )购房专家表示,买房考量不仅是经济上的能力,在房产市场起伏跌宕,房价走势难测,买房更像是一部攻心计,步步惊心,稍有不慎,则有可能陷入“后悔晚矣”的境地。


    那么买房要注意哪些事项以及买房信号呢,才能让你买房过程不至于步步惊心呢。对此湘潭365房产网购房专家表示, 买房是“大事”,因此买房更要住其重点,做到不盲目、不冲动,定制好符合自己需求和条件的购房计划,才是当前合理购房的前提。买房,你准备好了吗?以下五大方面,必须谨慎对待。


    第一,购房资金准备好


   买房,最重要的就是资金准备,正所谓“一分价钱一分货”,资金的多少决定了购房区域,地段、户型、面积等等。其中资金准备除了首付款外还需要准备比如契税、以及在房产交易中产生的各种费用。


   因此对于购房者来说,买房应该量力而行,切忌贪大,攀比等不良买房行为。


  第二,先定户型再选地段


     买房,地段决定了价格,而房价则决定了购房户型。比如在市中心买两房,虽然交通、配套各方面都非常便利,但是有了孩子以后很不方便,尤其是单独家庭,以后父母居住的地方都难以腾挪,早晚要换房;而要想买面积大点的户型,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定户型后,再根据手头资金去找合适的区域,看看自己能买多大的房子。


    第三,不能退的定金最好不交


    买房经常会遇到的事情就是不给退定金,虽然售楼员开始说定金可以退,但是其还是有条件的。如果遇到问题不能购买房子,售楼员就会说定金不能退,遇到哪些情况才可以退。其实这也是一种忽悠购房的方式。建议购房者确定买一套房子的时候,缴纳定金的时候,一定要把可能遇到的情况说一下,问售楼员可不可以退定金。如果可以退,最好签署一个凭证。如果只是听售楼员嘴上说,还是让人难以信服,日后其反悔,称没有说过,到时经济受损害的反而是购房者。


    第四,买房首选品牌开发商


   房子好不好,我们无从辨别,我们唯一可以选择的就是开发商。一个品牌开发商往往需要多年的累积以及以及雄厚的资金才能形成,因此对于购房者来说,买房首选口碑较好的品牌开发商,不仅可以避风险,还可提高居住质量。


    第五,注意交房时间


  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。一般情况下,在购买期房时,购房合同上面会有一个比较确定的时间,但是补充条款往往会写上因不可抗力或者不可抗拒因素,由此造成工期延误,也就没有所谓赔偿的说法了。


   所以,购房者一定要明确好交房时间,如果选择购买期房作为婚房的话,一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还是尽量购房现房以及准现房,避免“哑巴吃黄莲,有苦说不出”。


    第六,买房不要听承诺要看合同


    购房者在买房时,开发商承诺日后小区建设会有什么设施,为业主做些什么等等,这些只是开发商的一个口头承诺,并不能全信,这也是为了销售吸引购房者的一个手段。为此,在签订购房合同时一定要把各种承诺在合同里标;另外,签订合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”。


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_19336.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 732
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676026
2 梁丰初中 638572
3 第二中学 564638
4 第一中学 532383
6 实验小学 463566
7 城北小学 340680
8 云盘小学 301778
9 梁丰小学 282114
10 东渡实验小学 251465
11 万红小学 210106
12 江帆小学 195548
14 暨阳实验小学 128578
15 梁丰幼儿园 125207
16 第三中学 94318
17 合兴小学 89461
18 塘市小学 88192
20 世茂小学 79769
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港城北

    城北   均价9502元

  • 张家港天霸商务馆

    天霸商务馆   均价9420元

  • 张家港芙蓉花园

    芙蓉花园   均价3248元

  • 张家港华夏花园

    华夏花园   均价10343元

  • 张家港悦华苑

    悦华苑   均价9733元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部