港城楼市在经历了2018年的大起大落之后，2019年总体感觉比较平稳。现在要说港城楼市哪里比较火热，其实有一条比较明显的分界线，张杨公路分界线。
张杨公路以北，今年到目前为止一直保持着不错的势头，其中比较典型的代表有城东的公馆1790，城西北的公园大道，目前还在蓄客的城北金茂也是跃跃欲试，总体来说，沿张杨公路以北这条线的市场热度还是不错的。
小编这个中秋也就近去了解了一下小长假期间港城楼市的动态。第一站就是城东万达附近的公馆1790。小长假的最后一天，刚好赶上公馆1790的小加推。
通过现场了解到，本次加推的是高层的3#楼，也是整个项目的最后一栋高层，是最靠南面的一栋，可谓是高层里面最好的位置了。
本次小加推主要以106户型为主，这个户型相信对于绝大多数的刚需或者首改人群来说是很有诱惑力的，基本每次加推都会在短时间内去化掉。106户型的性价比在市区周边可以说是十分具有竞争力的，万达商圈，三居室，折扣之后的总价基本在140-150万中间。
当然卖的好不好才是检验产品市场接受度的唯一标准。在这里有一点感触，每次来公馆1790，现场的人气真的都是很好的，以我专业地产人的经验来看，并不是那种水客充数的热闹。
昨天的小加推也是人气十足，在置业顾问的全程带看下，从沙盘区，样板房，到洽谈区，都是热火朝天的景象。
具体成交的情况从他们发的朋友圈信息来看，还是非常不错的，毕竟还没到中午就有超过10套的成交量了，大家都知道，一般“大菜”都是在晚间上的呢。
本次去公馆1790踩盘的主要目的其实并不是了解小加推，这次其实是专程来看他们的小高层户型的。
前段时间公馆1790的小高层143的样板房开放了，一直没得空去看看，听说也是一款超赞的户型。小编这次就是专程来看143样板房的。
WOW，进门的即视感：这真的是143的户型吗？有一种180大平层的感觉。这个户型的进深确实惊艳了我一把，一进门就给人很强的空间感。上面两张照片是小编站在入户玄关处，用手机正常拍出来的，完全没有任何镜头拉伸的效果。
143户型还是比较有特色的。首先，进门就是一个很大的入户玄关，据说面积约有5.5㎡，这是一个很能体现归家仪式感的地方。第二，南向四开间，足足有三个房间是朝南的，真的很符合港城人的居住习惯。第三，南向的双阳台， 2米进深，约14㎡，这么宽敞的阳台相信家庭女主是最喜欢的了。然后，主卧的套房设计，配备独立卫生间，独立衣帽间，观景飘窗设计，视野开阔。
单凭这些简单的罗列，相信很多小伙伴就可以大概感受到这个户型的优点了。但是，我建议小伙伴们还是去现场感受一下，肯定不会失望的。动静分区的合理性，客餐厨一体的设计，还有一些特色专属空间的打造，确实值得一看。
这个小编也是在公馆1790的微信公众号上截取了几张美图，让小伙伴们先欣赏一下。
据说143户型的总量非常少，目前已经推出来的6#楼全部都是143户型，但是，总共也就只有20套。
小高层的户型另外还有一个126的，美中不足的是126户型是没有样板房的，不过现场是有户型模型的。小编在这里也简单给小伙伴们介绍一下。
126是一梯两户的，户型方正，三房两厅两卫的设计。南向三开间，还有南向的双阳台，阳台进深也达到了1.8米。三个房间分布在三个角上，彼此之间互不干扰。另外像入户玄关空间、主卧套房设计，飘窗等都是比较有吸引力的地方。
目前126户型也已经面市，小高层2#楼全部是126户型，总计也就44套。相比高层产品，小高层有更好的舒适度和更高的得房率，改善型的群体也不失为一个比较好的选择。
今天公馆1790的踩盘还是比较愉快的，看到了惊艳的143样板房，也赶上了小长假的火热加推。公馆1790作为今年港城的畅销红盘，后续小编还会继续关注，为小伙伴们提供更多的产品咨询。
另外，小编透露一个小道消息，近期公馆1790正在筹备关于“公馆2周年”的活动，从翡翠公馆到公馆1790，公馆系一直都很受港城大众的青睐，到时候可能会有一些惊喜也不一定哦！
