翡翠公馆交房在即!从网红盘看楼市“真相”……

新闻类别:最新动态  录入时间:2019/6/18 13:52:20  编辑:张家港公馆1790 售楼中心  点击:7002次
张家港张家港公馆1790 (户型网友评价)

      近日,网上关于翡翠公馆即将交付的讨论不绝于耳,而眼尖的朋友也发现网上已经流出了部分公馆苑区的“谍照”,从谍照来看,整体苑区的绿化和硬件打造,作为刚需大盘来说,还是很不错的,甚至有点让人出乎意料!

       看谍照不过瘾,所以特意为大家拿到了“官方”高清实景照,一起来欣赏下!

      从一期实景照来看,苑区在绿化和休闲娱乐区的打造是下了功夫的,整体给人感觉还是很舒服的。

      2017年8月翡翠公馆首开,2019年6月底,一期交房。时隔2年,似乎能从中窥探出一些楼市的“真相”……

      2017年翡翠公馆首开,均价9500元/㎡,而如今网上二手房已经卖到11203元/㎡,换句话说,去年买了翡翠公馆的那波客户,今年他们的资产已经升值!

      很多人想买房,总有人看准当即就“上了车”,还有不少人保持观望状态,等待下一个“上车”机会,实际上已经错过了最佳的买房时机。

      根据克而瑞数据统计,2019年1-5月张家港商品住宅成交量为71.07万平。商品住宅成交均价为14396元/㎡,同比上涨19%。

      房价的突破,有着张家港城市发展实力的背书。2019年,高铁新城初现雏形,铁路交通进一步完善,加上快速环路连接城镇,张家港进一步融入长三角一体化;世界500强等重磅配套不断入驻,港城腾飞在即,利好不断。而张家港城市发展格局中,城东保留着丰富的资源,且在规划层面日益发力。万达商圈熙攘繁盛、金茂进驻,东三环建成在即,城东的格局与身份也将重新定义。

      城东进的姿态明朗,土拍市场呼应明显。2019年5月,位于塘桥镇的2017-B27地块挂牌,历经26轮竞价,以溢价率26%成交。7月2日即将出让的东二环路东侧地块,楼面起拍价8000元/㎡,城东板块高速发展“看涨”趋势明显。今日,又一轮土拍尘埃落定,城西泗港路东侧张地2011-A17-B地块以9300元/㎡楼面价成交。由此可见,城市级能提高,不管什么板块,住宅成交均价都在上涨。这也再一次印证了那句话:对想买房的人来说,最好的买房时机,永远都是现在。

      在克而瑞张家港2019年1-5月榜单商品住宅项目排行榜中,除了翡翠公馆,排在前列的还有翡翠公馆升级力作——公馆1790。市区二环周边,城东万达板块,坐拥万达和金茂览秀城双综合体,首开之后,持续保持热销势头,据悉,目前5#楼已经售罄,在售4#楼约11888元/㎡起,坐实了“上车盘”,属高性价比楼盘。随着张家港东三环建设和农联板块规划的不断完善,相关配套的逐步到位,城东板块发展和升值潜力还是很大的。




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