劲爆消息！
张家港又一轮土拍大战结束！
今天一次性成功出让
2宗宅地和2宗商业地块
众多房企纷纷出价，土拍战场如火如荼
最终花落谁家？
详情如下
土拍结果
张地2018-A10号地块位于市区沙洲西路北侧，规划为住宅用地，出让面积54494.35㎡，容积率1.0＜R≤2.0。地块起始总价87219万元，经11轮报价，最终由金科集团苏州房地产开发有限公司以总价96219万元、楼面地价8828元/㎡成交，溢价率10.32%。
张地2013-B11-A号地块位于金港镇柏林路东侧，规划为住宅用地，出让面积30725㎡，容积率1.0＜R≤2.0。地块起始总价23044万元，一次报价有效区间26372万元-26500万元。经15轮报价，进入一次性报价阶段，最终由中铁城建集团房地产开发有限公司以总价26372.0001万元、楼面地价4292元/㎡成交，溢价率14.44%。
土拍结果出炉后，最受关注的就是城西二环外地块张地2018-A10号地块！
市区沙洲西路北侧
张地2018-A10号地块
位于市区沙洲西路北侧，规划为住宅用地，出让面积54494.35㎡，容积率1.0＜R≤2.0。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅建筑高度15＜H≤60米，金科集团苏州房地产开发有限公司以总价96219万元竞得。
地块起始总价87219万元，起拍楼面价8003元/㎡。市场指导楼面价8723元/㎡，成交楼面价8828元/㎡。
/图片来源张家港楼市头条
建设条件
①建筑节能率达到65%水平，围护结构节能措施等符合相关要求；
②按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价；
③地块新建成品住房比例应不低于30%。
出让要求
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
周边配套
商业配套 ：购物公园、恒光国际、太阳广场
周边学校 ：泗港实验幼儿园、实验小学西校区（在建）、梁丰初中西校区（在建）
医疗配套 ：第一人民医院、中心医院、张家港第四人民医院
生活配套 ：环城河景观带、西城体育公园、七里庙菜场等
/地块周边配套
城西哪些房值得买？
该地块成交楼面价已达8828元/㎡，从一定程度上已经说明城西二环外价格已经很高，对于买房人来讲购房成本势必增加，真正的刚需买房会更加困难！二环外都快买不起了，难道只能去乡下买更具性价的房子吗？
其实大可不必，在城西还有两处性价比很高的明星盘值得入手，分别是项目云樾兰庭和锦鲤花园，两项目从入市以来就在周边项目中脱颖而出，备受港城买房人关注！
云 樾 兰 庭
项目择址泗杨路，西二环、人民路、疏港高速、张扬公路环顾，交通畅达，距离购物公园商圈约1.3千米，更有实验小学泗港校区、大润发、中心医院、第一人民医院。第二集贸市场（规划在建）等配套，优享主城区环境、教育、交通、商业、医疗五大优势，未来将会更加繁华。
/项目楼幢图
除了优越的区位优势，产品本身的优越更是其受追捧的更大动因。
据悉，云樾兰庭为高端改善大平层项目，建面约140-190m2的产品面积段也让居住层次有了质的飞跃。
目前15000元/m2起的价格，售价和新拍地块楼面价相差无几，如此高的性价，势必成为接下来市场重点关注的楼盘。
锦 鲤 花 园
锦鲤花园作为城西红盘，自去年11月开盘以来，一直备受全城关注，3月热销约1.6亿元，成绩喜人！也证明了港城人对锦鲤花园的认可与支持！
实景图
锦鲤花园位于实验小学西校区（在建）东侧，仅一路之隔，距离梁丰初中西校区（在建）约900米，距离梁丰高中约1.5公里，项目南侧规划幼儿园，教育资源丰富。
图源网络
同时锦鲤花园外享护城河景观带资源，内拥1.6容积率低密墅居生活，居住于此，少了几分喧嚣和嘈杂，从容悦享生态鲜氧生活。且社区为7-11层多层/小高层规划，更少的住户，享更高的得房率，更好的赏天赏地，让生活更贴近自然。
图源网络
除了优越的教育资源和生态资源，锦鲤花园的产品更是备受港城人的称赞！锦鲤花园为建面约97-130㎡产品，均为三房朝南，南北通透户型，高得房率，可满足三代同堂；且拥有超大客厅，约6.4-9.6米超长南向阳台，可观景可储藏。
目前一期毛坯产品席位告急，好房不等人，出手要迅速！
体验空间实景图
不仅如此，社区还匠心规划儿童乐园、悦活跑道、萌宠乐园、休闲空间等全龄段多主题景观，引入金质物业管家金科物管，倾力打造一席英才成长住区。
图源网络
目前锦鲤花园一期毛坯席位告急，少量房源热销中，二期建筑面积约97-120㎡装修升级新品，全城火热预约中。
VIP预约热线：0512-58586666
●开发商：张家港鼎馨房地产有限公司。备案名：珑樾花园，销售许可证：（2018）张房预售证第034号、077号，（2019）张房预售证013号；开发商：张家港城西碧桂园房地产开发有限公司 备案名：云樾兰庭，销售许可证：(2019)张房预售证第021号 备案名：澜悦华庭，销售许可证：(2019)张房预售证第027号；开发商：张家港当代青禾房地产开发有限公司，备案名：湖悦天境花园，销售许可证：(2018)张房预售证第037号、068号、114号；开发商：张家港星辰房地产开发有限公司，备案名：锦鲤花园，预售证号：（2019）张房预售证第060号，广告.本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2020年4月21日，仅供参考，敬请留意最新资料，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。
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