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外地人，买过一套100平米的拆迁房，拆迁房有房产证，土地证，买的时候带过款，已还清。在之前买的拆迁房不卖的情况下，今年买一套商品房，属于二套房吗？需要交多少税？
例如：本房三室两厅，两室朝南，面积136平方，双阳台，满五年。
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