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您好! 我在张家港看上一套二手房，问了中介购买时过户必须夫妻到场签字，不是很明白，如果以个人名义买不可以吗?即使以夫妻双方名义购买但是有一方远在国外且身份证过期不能到场应该如何操作才能顺利购房，主要是急着能让小孩顺利赶上小学报名。还有对于中介操作过户手续提成感觉过高，不知是否有国家标准借鉴，二手房满两年与不满两年说过户的费用差距有多大?希望专家给以解读
例如：本房三室两厅，两室朝南，面积136平方，双阳台，满五年。
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